Sloopofferte vergelijken

Waarom sloopoffertes zo uiteenlopen

De ene sloper noemt een bedrag voor ‘badkamer slopen’, de andere stuurt een pagina vol posten. Het lijkt alsof het laagste bedrag wint, maar vaak zit het verschil in wat er níét in staat. Afvoer, het scheiden van afval, bescherming van je vloeren, de sloopmelding, asbest: als één offerte die dingen meeneemt en de andere niet, vergelijk je geen gelijke klussen. Het verschil komt dan later terug als meerwerk.

Lees een offerte daarom niet van onder naar boven, beginnend bij het totaalbedrag, maar van boven naar onder. Wat wordt er gesloopt, wat blijft er staan, en wat gebeurt er met alles wat eruit komt?

De checklist: dit hoort in een sloopofferte

1. Een duidelijke omschrijving van het werk

Staat er precies wat er weg moet? ‘Badkamer slopen’ zegt weinig. Gaan de wandtegels eraf, ook de vloertegels, de dekvloer, het plafond, de leidingen? Hoe concreter, hoe beter je kunt vergelijken en hoe minder discussie je achteraf hebt.

2. Het opleverniveau

In welke staat laat de sloper de ruimte achter? Casco betekent dat alles eruit is tot op de ruwe constructie. Bezemschoon betekent dat het puin weg is en de ruimte is geveegd. Daartussen zitten veel varianten. Laat het opleverniveau in woorden vastleggen.

3. Afvoer en container

Zit de afvoer van het sloopafval in de prijs? Wie regelt de container, hoe groot is die en wat als er meer afval komt dan gedacht? Dit is een van de grootste posten, dus let er goed op. Meer over containermaten lees je bij welke container maat.

4. Scheiden van sloopafval

Bij sloopwerk moeten bepaalde soorten afval op het terrein gescheiden worden. Vraag of de sloper dat doet en of het in de prijs zit. Hoe dat werkt, staat bij sloopafval scheiden.

5. Sloopmelding

Komt er meer dan 10 m³ sloopafval vrij of gaat er asbest weg, dan is een sloopmelding verplicht. Staat in de offerte wie die melding doet? En is rekening gehouden met de termijn van minimaal 4 weken?

6. Asbest

Is het gebouw van vóór 1994, dan is een asbestinventarisatie nodig. Staat in de offerte of die er al is, wie hem regelt en of de kosten zijn meegenomen? En wat gebeurt er als er tijdens het werk onverwacht asbest wordt gevonden? Een goede offerte zegt daar iets over, in plaats van het open te laten.

7. Meerwerk

Hoe wordt werk afgerekend dat niet in de offerte staat? Vraag naar het uurtarief en hoe meerwerk vooraf wordt besproken. Volgens marktindicaties ligt het uurtarief van een sloper tussen de € 30 en € 60. Een offerte die zegt dat meerwerk alleen na jouw akkoord wordt uitgevoerd, geeft je grip.

8. Btw

Staan de bedragen inclusief of exclusief btw? Het klinkt als een detail, maar zo ontstaat al snel een flink verschil tussen twee offertes die er op het eerste gezicht hetzelfde uitzien. Reken alles om naar dezelfde basis voordat je vergelijkt.

9. Bescherming en planning

• Wordt de looproute beschermd, en worden deuropeningen afgeplakt tegen stof?
• Hoeveel dagen duurt het werk en wanneer kan er gestart worden?
• Is rekening gehouden met de verdieping, een lift of trap en de bereikbaarheid voor de container?
• Hoe worden schade aan leidingen, buren of het gebouw afgehandeld?
• Wat zijn de betalingsvoorwaarden, en wanneer betaal je wat?

Prijzen ter vergelijking

Een losse prijs zegt weinig zonder de omschrijving. Als globale toets kun je een offerte wel naast de bereiken uit de markt leggen. Wijkt een offerte daar sterk van af, vraag dan waarom.

Indicatie volgens meerdere marktbronnen, prijspeil 2026; bronnen verschillen in btw en afvoer. De echte prijs hoor je na opname of foto’s.

Meer bedragen per soort klus vind je op onze pagina sloopkosten.

Zo vraag je offertes aan die je kunt vergelijken

1. Schrijf zelf op wat er weg moet en in welke staat je de ruimte terug wilt.
2. Stuur alle partijen dezelfde foto’s, maten en het bouwjaar.
3. Vermeld of er een asbestrapport is.
4. Noem bereikbaarheid, verdieping en waar een container kan staan.
5. Vraag om een uitsplitsing per onderdeel, inclusief afvoer.
6. Vergelijk pas als alle offertes op dezelfde basis staan.

Wil je bij ons een offerte? Vraag hem aan via offerte en stuur een paar foto’s mee. Dan zie je precies wat er in onze prijs zit.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO — Meldingsplicht sloopactiviteit
• Ondernemersplein — Slopen of asbest verwijderen
• IPLO — Scheiden sloopafval

Regels kunnen veranderen. Controleer ze bij je gemeente of in het Omgevingsloket. Laatst nagekeken: oktober 2026.