Zelf slopen of laten slopen?

De eerlijke afweging

Wij zijn een sloopbedrijf, dus je zou verwachten dat we zeggen: laat het altijd aan ons over. Dat doen we niet. Een handig iemand met tijd, het juiste gereedschap en een goede rug kan best een deel van het sloopwerk zelf doen. De vraag is niet óf je het kunt, maar wat het je kost aan tijd, geld en risico, en of je de valkuilen kent.

Zet daarom drie dingen naast elkaar: wat je bespaart op arbeidsloon, wat je extra kwijt bent aan afvoer en gereedschap, en wat er mis kan gaan. Pas dan zie je of zelf doen echt goedkoper is.

Wat kun je goed zelf doen?

• Losse inrichting weghalen: keukenkastjes, sanitair dat niet ingemetseld is, inbouwkasten.
• Vloerbedekking zoals laminaat of tapijt, als je zeker weet dat er geen asbest in of onder zit.
• Lichte betimmeringen en plinten.
• Een houten schuurtje of tuinhuis zonder asbest.
• Opruimen en sorteren van afval tijdens en na het werk.

Dit soort werk vraagt vooral tijd en zorgvuldigheid. Het gereedschap is beperkt, en als er iets misgaat, is de schade meestal te overzien.

Waar zitten de risico’s?

Asbest

In een gebouw van vóór 1994 is een asbestinventarisatie verplicht voordat je gaat slopen of verbouwen. Ook als je het zelf doet. Als particulier mag je onder strikte voorwaarden een kleine hoeveelheid hechtgebonden asbest zelf weghalen, maar dat is een andere klus dan gewoon slopen. Lees de spelregels op zelf asbest verwijderen voordat je ook maar één plaat aanraakt.

Constructie

Een muur die er onschuldig uitziet, kan een vloer of een dak dragen. Zelf een dragende muur weghalen zonder berekening en ondersteuning is levensgevaarlijk, en er is in de regel een omgevingsvergunning voor nodig. Twijfel je over een muur, lees dan eerst is mijn muur dragend?.

Leidingen en kabels

In muren en vloeren lopen water-, gas- en elektraleidingen, en niet altijd waar je ze verwacht. Een geraakte waterleiding geeft een lekkage, een geraakte kabel kan gevaarlijk zijn. Laat leidingen die blijven vooraf afdoppen of omleggen door een installateur, en hak niet blind in een muur.

Afvoer en regels

Sloopafval moet je gescheiden afvoeren, en bij meer dan 10 m³ sloopafval of bij asbest is een sloopmelding verplicht. Afvoer kost geld, ook als je zelf sloopt. Hoeveel afval je kwijt moet en hoe je het scheidt, lees je bij sloopafval scheiden.

Wat kost laten slopen, en wat kost zelf doen?

Een sloper rekent per klus, per m² of per uur. Het uurtarief ligt volgens marktindicaties tussen de € 30 en € 60. Doe je het zelf, dan betaal je geen arbeid, maar wel de afvoer, eventueel huur van gereedschap, en je eigen tijd.

Indicatie, prijspeil 2026; marktbronnen verschillen in btw en afvoer. De echte prijs voor jouw klus hoor je na opname of foto’s.

Waar zelf doen duurder uitpakt dan gedacht:

• Je bestelt een te kleine container en moet een tweede laten komen.
• Afval moet gescheiden worden, en dat sorteren kost meer tijd dan je vooraf had ingecalculeerd.
• Een geraakte leiding of beschadigde vloer kost meer dan de besparing op arbeid.
• De klus loopt uit, en de tegelzetter of keukenmonteur moet worden verzet.
• Je stuit op asbest, en het werk moet alsnog stil voor onderzoek.

De tussenweg: samen

Veel mensen kiezen voor een combinatie. Jij haalt de inrichting eruit en ruimt de spullen op; wij doen het zware werk zoals tegels, dekvloer, muren en de afvoer. Of andersom: wij slopen, jij ruimt de laatste resten op. Zo houd je de kosten in de hand zonder de risicovolle onderdelen zelf te doen. Spreek in de offerte duidelijk af wie wat doet en in welke staat de ruimte is als wij beginnen.

Wanneer laat je het beter doen?

• Er is asbest gevonden, of het gebouw is van vóór 1994 en er is nog geen onderzoek.
• Er moet een dragende muur weg of er wordt een opening gemaakt in een constructieve muur.
• Er komt veel zwaar materiaal vrij, zoals een dekvloer, beton of tegels.
• Je hebt een strakke planning met andere vakmensen die na de sloop komen.
• Je woont in een appartement met VvE-regels, beperkte werktijden of geen lift.

Wil je weten wat laten doen bij jou ongeveer kost, gebruik dan sloopkosten berekenen of vraag een offerte aan met een paar foto’s.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Ondernemersplein — Slopen of asbest verwijderen (inventarisatie, melding)
• IPLO — Meldingsplicht sloopactiviteit (10 m³-grens)
• IPLO — Spelregels particuliere verwijdering asbesthoudende materialen
• IPLO — Vergunning en melding technische bouwactiviteit (draagconstructie)
• IPLO — Scheiden sloopafval

Regels kunnen veranderen. Controleer ze bij je gemeente of in het Omgevingsloket. Laatst nagekeken: oktober 2026.