Binnensloop

Wat is binnensloop?

Binnensloop, ook wel interieursloop genoemd, is het slopen van alles aan de binnenkant van een woning of pand, terwijl de buitenkant intact blijft. Dak, gevels en de dragende constructie blijven staan. Wat eruit gaat, bepaal jij, samen met je aannemer of architect. Dat kan één verdieping zijn of het hele huis.

Het woord wordt vaak door elkaar gebruikt met strippen. Het verschil zit in de diepgang. Bij woning strippen gaat in principe alle afwerking eruit, tot op het casco. Bij een binnensloop kies je gericht: misschien blijven de trap, de plafonds boven of de houten vloer juist liggen.

Wat gaat eruit en wat blijft staan?

Een typische binnensloop bestaat uit een combinatie van deze onderdelen:

• Keuken en badkamer, inclusief tegelwerk en sanitair
• Niet-dragende binnenwanden van steen, gips of metalstud
• Plafonds, zoals gipsplaten, systeemplafonds of riet-op-stuc
• Vloerafwerking: laminaat, parket, tegels en soms de dekvloer
• Binnendeuren, kozijnen, inbouwkasten en betimmeringen
• Oude leidingen en bedrading die toch vervangen worden

Wat blijft: de gevels, het dak, de dragende muren en de constructievloeren. Moet er toch een dragende muur weg, dan is dat geen gewone binnensloop meer maar een ingreep in de constructie. Daarover lees je meer bij draagmuur verwijderen.

Wanneer kies je voor een binnensloop?

• Je hebt een huis gekocht dat je helemaal anders wilt indelen.
• Keuken, badkamer en vloeren zijn allemaal aan vervanging toe en je wilt het in één keer doen.
• Een bedrijfsruimte krijgt een nieuwe huurder met een eigen inrichting.
• Na waterschade of brand moet het aangetaste interieur eruit.

Hoe pakken we een binnensloop aan?

1. Rondgang: per ruimte noteren we wat weg moet en wat blijft. Wat blijft markeren we, zodat er later geen misverstanden ontstaan.
2. Bescherming: trap, vloeren die blijven en kozijnen dekken we af. In een bewoonde woning plaatsen we stofschotten met een rits.
3. Afsluiten: water, stroom en eventueel gas worden in de werkruimtes afgesloten of veilig gemaakt.
4. Slopen per laag: eerst losse spullen en betimmeringen, dan tegels en sanitair, dan wanden en plafonds, tot slot de vloeren.
5. Gescheiden afvoeren: puin, hout, gips en metaal gaan in aparte bakken of zakken naar buiten.
6. Oplevering: alles bezemschoon, met een korte rondgang om te controleren dat alles is gebeurd zoals afgesproken.

Wat kost een binnensloop?

Er is geen vast tarief, omdat geen binnensloop hetzelfde is. Marktbronnen noemen voor sloopwerk in het algemeen ongeveer € 10 tot € 50 per m². Licht strippen zit aan de onderkant, zwaar werk met dekvloeren en stenen wanden aan de bovenkant. Voor losse onderdelen bestaan aparte richtprijzen. De echte prijs hoor je na een opname of foto's.

Indicaties uit marktgemiddelden (prijspeil 2026), niet altijd inclusief afvoer en btw. De echte prijs hoor je na opname of foto's.

Deze factoren bepalen waar jouw binnensloop in dat bereik uitkomt:

• Hoeveel lagen er weg moeten: alleen afwerking, of ook dekvloer en wanden.
• Verdieping en trap: puin van de derde etage naar beneden brengen kost meer tijd dan vanaf de begane grond.
• Bewoond of leeg: in een bewoond huis werken we kleinschaliger en met meer bescherming.
• Afvoer: of er een container voor de deur kan staan of dat we met zakken moeten lopen.
• Asbest: wat gevonden wordt, gaat eerst apart weg, met eigen kosten.

Stof en geluid: bewoond of leeg slopen

In een leeg huis kunnen we doorwerken zonder rekening te houden met slapende kinderen of een thuiswerkplek. Dat gaat sneller en is daardoor goedkoper. Toch kan niet iedereen tijdens een verbouwing ergens anders terecht.

Blijf je wonen, dan werken we per zone. We sluiten de werkruimte af met stofschotten, gebruiken waar het kan afzuiging op de machines en houden de looproute naar buiten schoon. Hak- en breekwerk plannen we op afgesproken tijden. Helemaal stofvrij slopen bestaat niet; stofarm wel.

Woon je in een appartement, lees dan het reglement van de VvE na. Daarin kunnen afspraken staan over werktijden, het gebruik van de lift en het beschermen van gemeenschappelijke ruimtes.

Melding en asbest bij binnensloop

Een binnensloop blijft vaak onder de 10 m³ sloopafval, maar niet altijd. Haal je een hele verdieping met dekvloeren en wanden leeg, dan ga je daar snel overheen. Boven die grens of bij asbest is een sloopmelding verplicht, minimaal 4 weken voor de start.

Wat regel je zelf?

• Haal inboedel en persoonlijke spullen weg uit de ruimtes die gesloopt worden.
• Leg vast wat blijft; een plattegrond met kruisjes werkt prima.
• Regel bij een appartement toestemming en werktijden met de VvE.
• Zorg voor een plek voor de container of maak afspraken over parkeren.

Een complete lijst vind je bij voorbereiden op sloopwerk.

Afval en afvoer bij een binnensloop

Binnensloop levert een gemengde stroom op: tegels en steen, gipsplaat, hout van kozijnen en betimmering, metaal van leidingen en radiatoren, en restafval zoals isolatie en vloerbedekking. Gipsplaat moet volgens het Bbl apart worden gehouden zodra het om 1 m³ of meer gaat. Wij sorteren tijdens het werk, zodat er geen grote berg gemengd afval in de container belandt. Gemengd afval is bij de verwerker namelijk het duurst.

Binnensloop zelf doen of uitbesteden?

Losse onderdelen zoals keukenkasten, laminaat of een inbouwkast haal je met wat handigheid zelf weg. Tegelwerk, stenen wanden en dekvloeren zijn een ander verhaal: zwaar, stoffig en lastig af te voeren. Een tussenweg die vaak goed werkt: jij doet het lichte voorwerk, wij doen het breekwerk en de afvoer. Spreek dat vooraf af, zodat de offerte klopt met wat er op de dag zelf nog ligt.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO — meldingsplicht sloopactiviteit
• Ondernemersplein — slopen of asbest verwijderen

Regels kunnen veranderen. Controleer ze bij je gemeente of in het Omgevingsloket. Laatst nagekeken: oktober 2026.