Sloopmelding

Wat is een sloopmelding?

Met een sloopmelding laat je het bevoegd gezag – meestal de gemeente – vooraf weten dat er gesloopt gaat worden. Dat is geen vergunningaanvraag: je vraagt geen toestemming, je meldt het. De regels staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Slopen zonder verplichte melding is verboden. En een melding die niet volledig is, telt niet als melding. Vul hem dus zorgvuldig in.

Wanneer is een sloopmelding verplicht?

Er zijn twee situaties waarin je moet melden:

• Er komt naar inschatting meer dan 10 m³ sloopafval vrij.
• Er wordt asbest verwijderd. Dan is een melding altijd nodig, ook bij minder dan 10 m³.

Blijft het onder de 10 m³ en zit er geen asbest in het spel, dan hoef je in de regel niet te melden. Daarnaast noemt de overheid nog een paar uitzonderingen, zoals een seizoensgebonden bouwwerk, een situatie met een maatwerkvoorschrift of een last onder bestuursdwang of dwangsom, en bepaalde vormen van professionele asbestverwijdering.

Let op: het gaat om de hoeveelheid sloopafval die vrijkomt, niet om de inhoud van het gebouw. Losgebroken materiaal neemt in een container al snel meer ruimte in dan het in de muur deed. Op onze pagina welke container maat lees je hoe je een eerste inschatting maakt. Twijfel je over de grens, meld dan liever wel.

Hoe lang van tevoren moet je melden?

De hoofdregel is dat de melding minimaal 4 weken vóór de start bij het bevoegd gezag binnen moet zijn. In twee gevallen is 1 week genoeg:

• Bij het verwijderen van asbest bij reparatie of mutatieonderhoud aan een gebouw dat in gebruik is, onder voorwaarden.
• Bij asbestverwijdering door een particulier volgens de particuliere spelregels.

De gemeente mag de termijn ook zelf verkorten, bijvoorbeeld na een calamiteit zoals brand of stormschade. Reken daar niet op in je planning, maar vraag het na als de situatie zich voordoet.

Start en einde apart doorgeven

Naast de melding zelf geef je ook het begin en het einde van het werk door. Het begin meld je minimaal 2 werkdagen vooraf, het einde uiterlijk op de eerste werkdag nadat het werk klaar is. Zo weet de gemeente wanneer er op het terrein gewerkt wordt.

Zo doe je de melding in het Omgevingsloket

1. Ga naar het Omgevingsloket en kies de activiteit voor slopen of asbest verwijderen.
2. Vul het adres en de gegevens van het bouwwerk in.
3. Omschrijf wat er gesloopt wordt en schat de hoeveelheid sloopafval.
4. Voeg het asbestinventarisatierapport toe.
5. Kies een startdatum die minimaal de wettelijke termijn na het indienen ligt.
6. Dien de melding in en bewaar de bevestiging; die heb je later op de bouwplaats nodig.

Het rapport van de asbestinventarisatie hoort bij de melding. Zorg dus dat dat onderzoek op tijd is gedaan; hoe dat werkt lees je bij asbestinventarisatie. In onze offerte staat altijd of wij de melding verzorgen of dat jij hem zelf doet.

Kost een sloopmelding geld?

Dat verschilt per gemeente. Gemeenten mogen leges heffen voor het behandelen van een sloopmelding, maar niet elke gemeente doet dat en de bedragen lopen uiteen. Kijk op de website van je eigen gemeente of in de legesverordening wat er bij jou geldt.

Wat moet er op de bouwplaats liggen?

Tijdens het slopen moeten op het sloopterrein drie stukken aanwezig zijn:

• De sloopmelding.
• Het sloopveiligheidsplan.
• Het asbestinventarisatierapport.

Bij een kleine sloophoeveelheid tot 10 m³ is een risicomatrix niet verplicht. Daarnaast kent het Bbl regels over een veiligheidscoördinator en een sloopveiligheidsplan, en over geluid, trillingen en stof tijdens het werk.

Onverwacht asbest tijdens het werk

Komt er tijdens het slopen toch asbest tevoorschijn dat niet in het rapport stond, dan gaat het werk op die plek stil. Eerst volgt een asbestinventarisatie, daarna pas de verwijdering. Je hoeft dan geen nieuwe sloopmelding te doen, maar je moet het bevoegd gezag wel direct schriftelijk informeren.

Melding of toch een vergunning?

Een melding is voor gewoon sloopwerk de standaard. Gaat het om een beschermd monument, of verander je iets aan de draagconstructie van een gebouw, dan kom je in een ander regime terecht. Het verschil leggen we uit op de pagina sloopmelding of sloopvergunning. Wat je verder vooraf regelt, staat in voorbereiden op sloopwerk.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO — Meldingsplicht sloopactiviteit (art. 7.10 en 7.11 Bbl)
• Ondernemersplein — Slopen of asbest verwijderen (Omgevingsloket, start- en eindmelding, documenten)
• IPLO — Uitvoeren sloopwerkzaamheden
• IPLO — Veiligheid sloopwerkzaamheden (risicomatrix, sloopveiligheidsplan)
• Voorbeeld gemeentepagina sloopmelding en leges (gemeente Den Haag)

Regels kunnen veranderen. Controleer ze bij je gemeente of in het Omgevingsloket. Laatst nagekeken: oktober 2026.